Instytut to mocny, kontrowersyjny thriller utrzymany w klimacie filmu Cube i książek Stephena Kinga.
Kraków, aleja Mickiewicza 21. Agnieszka, barmanka z Brzydkiego Kota mieszka z grupą znajomych na piątym piętrze starej kamienicy. Pewnego dnia zostają odcięci od świata: krata na klatce schodowej zostaje zamknięta, winda nie działa, ktoś ukradł baterie z komórek i odciął internet. Co jest grane? Kartka podrzucona pod drzwiami wyjaśnia: TO NASZE MIESZKANIE .
Wszystkich zaczyna paraliżować strach. Kolejne godziny przynoszą więcej makabrycznych zdarzeń: ktoś zabija okna deskami, morduje koty, znika dziwaczna sąsiadka, pozostawiając po sobie puste mieszkanie z włączonym telewizorem. Znikają też jeden po drugim mieszkańcy Instytutu. Jacek, ksywa Rumun, schodzi po sznurze przez okno, żeby sprowadzić pomoc, ale czy można mu ufać? Czego tak naprawdę się boimy? I kim są Oni? Może dla każdego kim innym?

Oni zmieniają życie wszystkich bohaterów, a przede wszystkim Agnieszki i jej córki Eli, którą opiekuje się mieszkający w Warszawie ojciec. Agnieszka z determinacją walczy o córkę. Jednak by ją odzyskać, musi jak najszybciej uciec z Instytutu.

To mieszkanie jest nasze. Ten dom jest nasz. To miasto jest nasze.